Angesichts der vorherrschenden Wohnungskrise kommt der Regulierung des Mietwohnungsmarktes eine wichtige Rolle zu: Sie gewährleistet breiten Bevölkerungsschichten Zugang zu bezahlbarem Wohnraum und trägt zum sozialen Ausgleich bei. Der vorliegenden FES impuls zeigt auf, inwiefern regulierende Maßnahmen notwendig sind, jedoch lediglich problemlindernd wirken können. Für eine nachhaltige Lösung braucht es ein steigendes Angebot an Wohnungen und eine Verbesserung deren Qualität, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Schließlich kommt auf einen ausgewogenen Instrumentenmix an, unter anderem zwischen Mietpreisbegrenzungen, Förderprogrammen für den sozialen Wohnungsbau, aber auch Anreizen für Investor:innen.