Exkursion zur Stegerwaldsiedlung

Am 6. Mai von 9-11 Uhr lädt die KommunalAkademie Interessierte zur Exkursion in die Stegerwaldsiedlung ein. Christian Simon, Geschäftsführer der Deutschen Wohnungsgesellschaft mbH, besucht mit den Teilnehmenden das klimaneutrale Quartier und erläutert die Zusammenhänge zwischen Wohnungs-, Sozial- und Klimapolitik in der Praxis. Die Referent_innen Katharina Enders und Simon Wieland vom Beratungs- und Forschungsinstitut regiokontext in Berlin, vermitteln im dazugehörigen Seminar die Wechselwirkungen zwischen diesen Aspekten der Nachhaltigkeit und insbesondere, welche Spielräume und Handlungsmöglichkeiten die Kommunalpolitik hat, um Wohnraum nachhaltig zu entwickeln.

Anmeldungen zur Exkursion und zum Seminar sind noch möglich!

Aber worum geht es genau?

Angespannte Situation am Wohnungsmarkt

Der Wohnungsmarkt hat sich im letzten Jahrzehnt zunehmend angespannt. Die Nachfrage nach bezahlbaren, bedarfsgerechten und zeitgemäßen Wohnungen ist größer als das Angebot. Steigende Energiekosten verstärken noch die Diskrepanzen zwischen denjenigen, die in gut gedämmten
Wohnungen leben, und denjenigen, die aufgrund der schlechteren Wohnungsqualität einen größeren Anteil ihres Einkommens für Heizkosten zahlen müssen. Um die Klimaziele zu erreichen, müssen gleichzeitig im Gebäudebereich weitreichende Anstrengungen erfolgen. Kann die sozial-ökologische Transformation noch gelingen?

Klimaneutrale Sanierung im Bestand

Die Stegerwaldsiedlung im Kölner Stadtteil Mülheim gilt als Vorbild für klimaneutrale Quartierslösungen und zeigt, dass Klimaneutralität auch im Bestand möglich ist. Die Gebäude wurden energetisch saniert und modernisiert. Die Wärme- und Stromversorgung ist weitgehend autark, denn auf allen Dächern wurden Fotovoltaikanlagen installiert. Mit dem gewonnenen Solarstrom werden unter anderem die Luft-Wärme-Pumpen betrieben. Zur Abdeckung von Spitzenlasten wird die Wärmeversorgung mittels Fernwärme aus dem Fernwärmenetz ergänzt. Klingt effizient? Ist es auch. Seit 2022 konnte so bereits der Bedarf an fossilen Energien um 83% und der CO2-Ausstoß um 72% gesenkt werden.

Gleichzeitig ist die Stegerwaldsiedlung ein starkes Beispiel für die Digitalisierung von Kommunen. Denn das Gesamtsystem wird durch eine Software laufend automatisch verbessert und gesteuert.

Das Quartier zeichnet sich jedoch nicht nur durch die nachhaltige Energieproduktion und Digitalisierung aus. Auch das Mobilitätskonzept wurde angepasst. Im Quartier stehen den Bewohner_innen Car-Sharing-Angebote, zwei Ladestationen, Ausleihfahrräder und eine nahgelegene Straßenbahnstation zur Verfügung.

All diese Wechsel gingen natürlich nicht ohne eine Verhaltensanpassung der Bewohner_innen vonstatten. Die Einrichtung eines Infobüros und die transparente Kommunikation über das Vorhaben trugen dabei zur hohen Akzeptanz in der Bevölkerung bei.

Trotz der Aufwertung der Gebäude konnten die Mieten auf einem niedrigen Niveau gehalten werden. Zum einen, weil das Projekt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Stegerwaldsiedlung“ (rechtsverbindlich seit dem 20.07.1996) liegt. Aufgrund der Satzung unterlagen alle Maßnahmen einer besonderen Genehmigung, die im Zuge der Baugenehmigung erteilt wurde. Zum anderen ist die Mietobergrenze für fünf Jahre nach Abschluss der Baumaßnahmen gedeckelt worden. Innerhalb des vorgenannten Zeitraums dürfen Erhöhungen lediglich aufgrund steigender Betriebskosten entsprechend der gesetzlichen Vorschriften vorgenommen werden. Der Vermieter ist bei den Mietanpassungen außerdem unter der gesetzlichen Umlagefähigkeit geblieben, damit die Mieten für Bestandsmieter_innen auch nach der Modernisierung bezahlbar bleiben.

Finanziell unterstützt wurde das Wohnbauprojekt vom europäischen Forschungsprojekt GrowSmarter.

Wer Wohnraum nachhaltig entwickelt muss sozial, ökologisch und ökonomisch denken

Wer sich das Quartier anschaut, bekommt eine Vorstellung davon, wie lebenswertes Wohnen in der Zukunft aussehen könnte. Die Bevölkerung der Stegerwaldsiedlung ist äußerst heterogen. Außenfahrstühle machen die Wohnungen barrierearm. Das gesamte Quartier besteht aus parkähnlichen Anlagen und die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Seminar und Exkursion am 5. und 6. Mai

Überzeugen Sie sich selbst davon, wie die sozial-ökologische Transformation schon heute in Kommunen gelebt wird. Christian Simon, Geschäftsführer der Deutschen Wohnungsgesellschaft mbH, besucht mit der Seminargruppe die Stegerwaldsiedlung und zeigt den Zusammenhang zwischen Wohnungs-, Sozial- und Klimapolitik in der Praxis. Unsere Referent_innen Katharina Enders und Simon Wieland vom Beratungs- und Forschungsinstitut regiokontext in Berlin, vermitteln im dazugehörigen Seminar die Wechselwirkungen zwischen diesen Aspekten der Nachhaltigkeit und insbesondere, welche Spielräume und Handlungsmöglichkeiten die Kommunalpolitik hat, um Wohnraum nachhaltig zu entwickeln.

Sichern Sie sich noch heute einen Platz in unserem Seminar „Wohnraum nachhaltig entwickeln“ vom 05.-06. Mai.